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當(dāng)納稅人得到不動產(chǎn)時(shí)，進(jìn)項(xiàng)稅額能夠抵扣嗎?怎么抵扣?今兒，我們通過一個(gè)小例子，給大伙講下得到不動產(chǎn)的進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣問題。

　　例子：某公司在2019年4月1日后購買了一層寫字樓，得到增值稅專用發(fā)票并已認(rèn)證，金額1000萬元，稅額90萬元。
　　政策規(guī)定

　　依據(jù)《財(cái)政部 稅務(wù)總局 海關(guān)總署關(guān)于深化增值稅改革有關(guān)政策的公告》(財(cái)政部 稅務(wù)總局 海關(guān)總署公告2019年第39號)第五條規(guī)定，“自2019年4月1日起，《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定》(財(cái)稅〔2016〕36號印發(fā))第一條第(四)項(xiàng)第1點(diǎn)、第二條第(一)項(xiàng)第1點(diǎn)停止執(zhí)行，納稅人得到不動產(chǎn)或者不動產(chǎn)在建工程的進(jìn)項(xiàng)稅額不再分2年抵扣。此前按照上述規(guī)定尚未抵扣完畢的待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額，可自2019年4月稅款所屬期起從銷項(xiàng)稅額中抵扣。”

　　增值稅納稅申報(bào)表填寫

　　該公司在辦理2019年當(dāng)月稅款所屬期納稅申報(bào)時(shí)，應(yīng)將購買不動產(chǎn)得到的增值稅專用發(fā)票份數(shù)，以及專用發(fā)票上注明的金額、稅額填入《增值稅納稅申報(bào)表附列資料(二)》第2行“其中：本期認(rèn)證相符且本期申報(bào)抵扣”的對應(yīng)欄次;同時(shí)，還需將上述內(nèi)容填入本表第9行“(三)本期用于購建不動產(chǎn)的扣稅憑證”的對應(yīng)欄次。

　　要點(diǎn)
　　要是納稅人在2019年4月1日前購買的不動產(chǎn)，尚未抵扣完畢的待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額該怎么抵扣呢?
　　納稅人應(yīng)在購買不動產(chǎn)當(dāng)月稅款所屬期抵扣60%進(jìn)項(xiàng)稅額，余下40%待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額，可自2019年4月稅款所屬期起從銷項(xiàng)稅額中抵扣。
　　留意，只有一次性轉(zhuǎn)入進(jìn)項(xiàng)稅額進(jìn)行抵扣，不能分幾個(gè)月進(jìn)行抵扣。